Qu'est-ce que la RE 2020 ?
La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) est la nouvelle norme de construction applicables aux bâtiments neufs en France. Elle a deux objectifs principaux : réduire la consommation d'énergie des bâtiments et diminuer leur empreinte carbone tout au long de leur cycle de vie.
C'est là la grande nouveauté par rapport à la RT 2012 : la RE 2020 prend en compte non seulement l'énergie consommée par la maison (pendant qu'on y habite), mais aussi l'énergie et le carbone "incorporés" dans les matériaux de construction eux-mêmes.
Les 3 indicateurs clés
- Bbio (Besoin bioclimatique) : mesure dans quelle mesure la maison est conçue pour tirer parti de l'énergie solaire et minimiser les besoins de chauffage et de climatisation par sa conception architecturale (orientation, surface vitrée, protection solaire). Maximum réglementaire : Bbio ≤ Bbiomax.
- Cep (Consommation d'énergie primaire) : limite la consommation totale d'énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et la climatisation. Plus contraignant que la RT 2012.
- IC énergie/carbone : la grande nouveauté. Mesure l'empreinte carbone des matériaux de construction sur toute la durée de vie du bâtiment. Favorise les matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre) par rapport au béton et à l'acier.
💡 Impact concret pour vous : La RE 2020 pousse naturellement vers une meilleure orientation de la maison (sud), des surfaces vitrées adaptées, une excellente isolation des combles et des murs, et une ventilation performante. Rien de révolutionnaire si on travaille avec soin — mais chaque détail compte désormais.
RE 2020 vs RT 2012 : les différences concrètes
| Critère | RT 2012 | RE 2020 |
|---|---|---|
| Indicateur thermique principal | Cep (énergie primaire) | Bbio + Cep + IC carbone |
| Empreinte carbone matériaux | Non évaluée | Obligatoire (IC construction) |
| Chauffage électrique | Autorisé (avec contraintes) | Progressivement pénalisé |
| Pompe à chaleur | Favorisée | Solution de référence |
| Matériaux biosourcés | Pas d'avantage spécifique | Valorisés par l'IC carbone |
| Perméabilité à l'air | Q4Pa-surf ≤ 0,6 m³/h.m² | Identique + test obligatoire |
Impact sur le choix des matériaux
C'est le changement le plus notable : pour la première fois, le choix des matériaux a une influence directe sur la conformité réglementaire. Le béton, le ciment et l'acier ont une empreinte carbone importante — ce qui pénalise les constructions très "minérale". À l'inverse, le bois, la paille et le chanvre stockent du carbone et sont valorisés.
Dans notre pratique à Beaurepaire, cela nous incite à favoriser :
- La charpente bois (traditionnelle ou lamellé-collé) plutôt que les structures métalliques
- L'isolation en laine de bois, en ouate de cellulose ou en chanvre chèvre des combles
- Les enduits à la chaux (biosourcés) pour les façades des maisons en pierre
- Les menuiseries bois/alu plutôt que 100 % PVC pour les gammes supérieures
Quel surcoût pour votre maison ?
Le surcoût de construction lié à la RE 2020 par rapport à la RT 2012 est estimé à 5 à 10 % selon les projets. Sur une maison de 100 m² à 160 000 € (hors terrain), cela représente 8 000 à 16 000 € supplémentaires.
Mais ce surcoût doit être relativisé : une maison RE 2020 consomme 20 à 30 % moins d'énergie qu'une maison RT 2012. Sur 30 ans de facture de chauffage, l'économie réalisée dépasse souvent le surcoût initial.
En pratique à Beaurepaire et dans le secteur
Dans notre zone d'intervention (Beaurepaire, Pact, Roussillon, Primarette), la RE 2020 ne change pas fondamentalement notre manière de travailler — nous avons toujours construit avec soin et en pensant à l'isolation. Elle nous invite simplement à être encore plus rigoureux sur :
- L'étude thermique en amont (obligatoire, réalisée par un bureau d'études)
- Le test d'étanchéité à l'air en fin de chantier
- Le choix concerté des matériaux avec le client dès la conception
- La coordination avec les autres corps de métier (électricité, plomberie, ventilation)
Questions fréquentes
Oui, la RE 2020 s'applique aux extensions de plus de 50 m² pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2022. En dessous de ce seuil ou pour les PC antérieurs à janvier 2022, la RT 2012 reste applicable. Pour les rénovations, ce sont d'autres réglementations spécifiques qui s'appliquent (DPE, BBC rénovation, CEE).
Un surcoût de 5 à 10 % est estimé par rapport à la RT 2012. Mais les économies d'énergie sur la durée de vie de la maison compensent généralement ce surcoût en 10 à 15 ans. De plus, une maison RE 2020 est mieux valorisée à la revente.
Oui, toutes nos constructions neuves respectent la RE 2020. Nous travaillons avec un bureau d'études thermiques pour établir l'attestation de conformité obligatoire, et nous réalisons le test d'étanchéité à l'air en fin de chantier.